Як отримати дозвіл на будівництво приватного будинку за спрощеною процедурою
Для отримання дозволу на будівництво приватного будинку українським законодавством передбачено спрощену процедуру оформлення необхідних документів та декларативний принцип отримання права на забудову.
Про початок будівництва необхідно просто повідомити відділ економічного розвитку, торгівлі, інвестицій, містобудування та архітектури Ладижинської сільської ради та слід отримати будівельний паспорт на ваш майбутній будинок.
У будівельному паспорті відображаються містобудівні та архітектурні вимоги до розміщення і будівництва:
1 - індивідуальних (садибних) житлових будинків до 500 кв. м в межах населених пунктів,
2 - садового, дачного будинку не вище 2-х поверхів (без урахування мансардного поверху) до 500 кв. м поза межами населених пунктів (на територіях дачних і садових товариств)
3 - господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.
Що важливо, оформлення будівельного паспорта не потребує отримання містобудівних умов та обмежень, а розроблення проєкту будівництва також є не обов’язковим і здійснюється за бажанням.
Відтак, для того, щоб отримати будівельний паспорт, необхідно звернутися до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП), за адресою: с. Ладижинка, вул. Шкільна, 2 (адмінприміщення) та подати відповідний пакет документів:
- заява на видачу будівельного паспорта зі згодою замовника на обробку персональних даних за формою;
- засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію;
- ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо);
- проєктів будівництва (за наявності);
- засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову.
Відділ з питань містобудування та архітектури перевірить, чи відповідають ваші наміри забудови в межах і за межами населених пунктів - генплану, плану зонування, детальному плану території або планувальним рішенням проєктів садівницьких та дачних товариств, а також державним будівельним нормам (ДБН), стандартам і правилам. Якщо все відповідає вищезазначеним вимогам, то протягом 10 робочих днів з дня надходження пакета документів вам безоплатно видадуть будівельний паспорт.
Повідомлення про початок будівельних робіт направляється або особисто, або за допомогою уповноваженої особи, або рекомендованим листом з описом вкладення до відповідного органу державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБІ) за місцезнаходженням майбутнього будинку не пізніше ніж за 1 календарний день до початку виконання будівельних робіт.
