Проєкт рішення сесії №проєкт «Про розгляд заяви гр. САЛИПИ О.В. щодо продовження терміну дії договору оренди земельної ділянки від 07.11.2014 в с.Ладижинка, вул.Паркова»

Кількість переглядів: 22

ПРОЄКТ               

ЛАДИЖИНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА

УМАНСЬКОГО РАЙОНУ ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

Про розгляд заяви  гр. САЛИПИ О.В.

щодо продовження терміну дії договору

оренди земельної ділянки від 07.11.2014

в с.Ладижинка, вул.Паркова  

ВАРІАНТ № 1

     Розглянувши заяву гр. САЛИПИ Олександра Васильовича, який проживає за адресою: Черкаська область, м.Умань, [адреса], телефон: [номер телефону], від 18.09.2025, яка надійшла до Ладижинської сільської ради 25.09.2024 щодо поновлення строку дії договору оренди землі від 07.11.2014, доданий до заяви проект додаткової угоди, копію договору оренди земельної ділянки від 07.11.2014, довідку з Уманської ОДПІ про відсутність заборгованості по орендній платі  Ладижинська сільська рада встановила:

   07.11.2014 між Ладижинською сільською радою та ФОП Яковлевим П.І. було укладено терміном на 10 років договір оренди земельної ділянки кадастровий № 7124385100:01:001:0284 площею 0,0478 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за адресою: с.Ладижинка, вул.Гагаріна (нині вул.Паркова), при цьому сільською радою було порушено ст.134 Земельного кодексу України, а саме: земельну ділянку, на якій не було розміщено жодного нерухомого майна, передано в оренду без проведення земельних торгів.

   23.01.2019 укладено додаткову угоду до вказаного договору, якою замінено первісного орендаря Яковлева  Петра Івановича на спадкоємця за заповітом Яковлеву Тетяну Петрівну.

   19.04.2019 укладено додаткову угоду до вищевказаного договору, якою замінено орендаря Яковлеву Тетяну Петрівну на Салипу Олександра Васильовича у зв᾽язку з купівлею останнім стаціонарної малої архітектурної форми – закусочної загального типу з літньою торговою площадкою загальною площею забудови 33,3 кв.м.

    Термін дії вищевказаного договору закінчується 07.11.2024.

     Орендар Салипа О.В. заборгованості по сплаті орендної плати не має, проте тимчасова споруда (стаціонарна мала архітектурна форма) була розміщена на земельній ділянці без паспорта прив᾽язки (паспорт прив’язки двох торгових павільйонів продажу товарів дорожнього сервісу отримано Салипою О.В. лише 14.10.2024), а на розміщені на земельній ділянці альтанки паспорт прив᾽язки Салипою О.В. взагалі не отримано, що є порушенням Порядку розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства України від 21.10.2011 № 244, 

     Протягом всього періоду оренди гр.Салипою О.В. земельної ділянки, закусочна не функціонувала, до бюджету Ладижинської сільської територіальної громади інші кошти у вигляді податків, крім орендної плати за землю не надходили.

     Земельна ділянка  кадастровий № 7124385100:01:001:0284 площею 0,0478 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі розташована в с.Ладижинка поруч з автодорогою Київ-Одеса і має значну інвестиційну привабливість.

     Проте Податковим кодексом України встановлено граничний розмір орендної плати за земельні ділянки на рівні 12% від нормативної грошової оцінки землі, і збільшити вказаний розмір орендної плати можна лише за результатами проведення земельних торгів.

     Тому, оскільки орендарем Салипою О.В. сплачується лише орендна плата за земельну ділянку, а інші платежі до бюджету громади не надходять, єдиним шляхом для максимального збільшення надходжень до бюджету Ладижинської сільської територіальної громади за використання земельної ділянки кадастровий № 7124385100:01:001:0284 є виставлення права оренди на торги.

      Відповідно до статей 12, 122, 126^-1 Земельного кодексу України, статей 4, 5, 7, 30, 33, Перехідних Положень Закону України «Про оренду землі»,  враховуючи рекомендації постійної комісії з питань земельних відносин, екології та охорони навколишнього середовища, керуючись пунктом 34 частини першої статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Ладижинська сільська рада вирішила:

1. Відмовити гр. САЛИПІ Олександру Васильовичу у поновленні строку дії договору оренди земельної ділянки  від 07.11.2014, оскільки Ладижинською сільською радою, як власником земельної ділянки кадастровий номер 7124385100:01:001:0284 площею 0,0478 га, прийнято рішення більш ефективно розпорядитись землею, а саме, після припинення дії договору оренди земельної ділянки від 07.11.2014, виставити право оренди земельної ділянки на торги, що дасть змогу залучити до бюджету Ладижинської сільської територіальної громади, кошти у вигляді орендної плати за землю у більшому розмірі, ніж граничний розмір орендної плати, який встановлений Податковим кодексом України.

2. Це рішення набирає чинності з  дня доведення його до відома заявника.

3. Це рішення може бути оскаржено в судовому порядку до Черкаського окружного адміністративного суду за адресою: бульвар Шевченка, 117, Черкаси, Черкаська область, 18002, протягом шести місяців з дня доведення цього рішення до відома заявника.

4. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію  з питань земельних відносин, екології та охорони навколишнього середовища.

Сільський голова                                                                Сергій ЦОКОЛЕНКО

ВАРІАНТ № 2

        Відповідно до статей 12, 122, 126^-1 Земельного кодексу України, статей 4, 5, 7, 30, 33, Перехідних Положень Закону України «Про оренду землі», розглянувши заяву гр. САЛИПИ Олександра Васильовича, враховуючи рекомендації постійної комісії з питань земельних відносин, екології та охорони навколишнього середовища, керуючись пунктом 34 частини першої статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Ладижинська сільська рада вирішила:

1.  Поновити строк дії договору оренди земельної ділянки  від 07.11.2014, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 9446329 від 17.04.2015 терміном на ___ (_____) років до 07.11.202_.

2. Уповноважити сільського голову Ладижинської сільської ради укласти з гр.САЛИПОЮ О.В. додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки  від 07.11.2014.

3. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію  з питань земельних відносин, екології та охорони навколишнього середовища.

Сільський голова                                                                Сергій ЦОКОЛЕНКО

« повернутися до всіх документів