Проєкт рішення сесії №проєкт «Про передачу в оренду на аукціоні земельної ділянки кадастровий номер 7124385100:01:001:0284 в с. Ладижинка, вул.Паркова»

Кількість переглядів: 15

ПРОЄКТ

ЛАДИЖИНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА

УМАНСЬКОГО РАЙОНУ ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

Про передачу в оренду на аукціоні

земельної  ділянки кадастровий

номер 7124385100:01:001:0284

в с. Ладижинка, вул.Паркова

      Розглянувши договір оренди земельної ділянки від 07.11.2014 з додатковими угодами від 23.01.2019 та від 19.04.2019,  Ладижинська сільська рада встановила:

   07.11.2014 між Ладижинською сільською радою та ФОП Яковлевим П.І. було укладено терміном на 10 років договір оренди земельної ділянки кадастровий № 7124385100:01:001:0284 площею 0,0478 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за адресою: с.Ладижинка, вул.Гагаріна (нині вул.Паркова), при цьому сільською радою було порушено ст.134 Земельного кодексу України, а саме: земельну ділянку, на якій не було розміщено жодного нерухомого майна, передано в оренду без проведення земельних торгів.

   23.01.2019 укладено додаткову угоду до вказаного договору, якою замінено первісного орендаря Яковлева  Петра Івановича на спадкоємця за заповітом Яковлеву Тетяну Петрівну.

   19.04.2019 укладено додаткову угоду до вищевказаного договору, якою замінено орендаря Яковлеву Тетяну Петрівну на Салипу Олександра Васильовича у зв᾽язку з купівлею останнім стаціонарної малої архітектурної форми – закусочної загального типу з літньою торговою площадкою загальною площею забудови 33,3 кв.м.

    Термін дії вищевказаного договору закінчується 07.11.2024.

     Орендар Салипа О.В. заборгованості по сплаті орендної плати не має, проте тимчасова споруда (стаціонарна мала архітектурна форма) була розміщена на земельній ділянці без паспорта прив᾽язки (паспорт привязки двох торгових павільйонів продажу товарів дорожнього сервісу отримано Салипою О.В. лише 14.10.2024), а на розміщені на земельній ділянці альтанки паспорт прив᾽язки Салипою О.В. взагалі не отримано, що є порушенням Порядку розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.10.2011 № 244.

      Весь період оренди гр.Салипою О.В. земльної ділянки,  закусочна не функціонувала, до бюджету Ладижинської сільської територіальної громади інші кошти у вигляді податків, крім орендної плати за землю не надходили.

     Земельна ділянка  кадастровий № 7124385100:01:001:0284 площею 0,0478 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі розташована в с.Ладижинка поруч з автодорогою Київ-Одеса і має значну інвестиційну привабливість.

     Проте Податковим кодексом України встановлено граничний розмір орендної плати за земельні ділянки на рівні 12% від нормативної грошової оцінки землі, і збільшити вказаний розмір орендної плати можна лише за результатами проведення земельних торгів.

     Тому, оскільки орендарем Салипою О.В. сплачується лише орендна плата за земельну ділянку, а інші платежі до бюджету громади не надходять, єдиним шляхом для максимального збільшення надходжень до бюджету Ладижинської сільської територіальної громади за використання земельної ділянки кадастровий № 7124385100:01:001:0284 є виставлення права оренди на торги.

      Відповідно до статей 12, 122, 134, 136, 138  Земельного кодексу України,   Закону України «Про оренду землі», постанови Кабінету Міністрів України від 22.09.2021 № 1013 «Деякі питання підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису)», враховуючи рекомендації постійної комісії з питань земельних відносин, екології та охорони навколишнього середовища, керуючись пунктом 34 частини першої статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Ладижинська сільська рада вирішила:

1. Після припинення дії договору оренди земельної ділянки від 07.11.2014, номер запису про інше речове право 9446329 від 17.04.2015, строк дії якого закінчується 07.11.2024, продати на земельних торгах право оренди земельної ділянки кадастровий  № 7124385100:01:001:0284 площею 0,0478 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка розташована за адресою: Черкаська область, Уманський район, с.Ладижинка, вул.Паркова (колишня назва: вул.Гагаріна).

2. Включити земельну ділянку кадастровий  № 7124385100:01:001:0284 площею 0,0478 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка розташована за адресою: Черкаська область, Уманський район, с.Ладижинка, вул.Паркова (колишня назва: вул.Гагаріна), до переліку земельних ділянок комунальної власності право оренди яких виставляється на земельні торги, для забезпечення дотримання вимог частини п’ятої статті 136 Земельного кодексу України.

3. Встановити стартову ціну лоту (розмір річної орендної плати) у розмірі  15% (п’ятнадцять) відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

4. Встановити строк оренди земельної ділянки кадастровий  № 7124385100:01:001:0284 площею 0,0478 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка розташована за адресою: Черкаська область, Уманський район, с.Ладижинка, вул.Паркова (колишня назва: вул.Гагаріна) - 3 (три) роки.

5. Встановити крок торгів у розмірі  1,0 (один) відсоток від стартової ціни лота.

6. Взяти до відома, що відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 01.10.2024 № НВ-0002410602024, не зареєстровано обмеження у використанні земельної ділянки.

7. Затвердити проект договору оренди земельної ділянки, викладений у додатку  до цього рішення.

8. Уповноважити Виконавчий комітет Ладижинської сільської ради оприлюднити в електронній торговій системі оголошення про проведення земельних торгів, у строки передбачені чинним законодавством України.

9. Уповноважити сільського голову Ладижинської сільської ради ЦОКОЛЕНКА Сергія Васильовича, у випадку відсутності сільського голови на момент підписання протоколу та укладення договору – заступника сільського голови з питань діяльності виконавчих органів РУДОГО Михайла Володимировича на підписання протоколу про результати земельних торгів та договору оренди земельної ділянки з переможцем земельних торгів.

10. Це рішення набирає чинності з  дня доведення його до відома гр.САЛИПИ Олександра Васильовича.

11. Це рішення може бути оскаржено в судовому порядку до Черкаського окружного адміністративного суду за адресою: бульвар Шевченка, 117, Черкаси, Черкаська область, 18002, протягом шести місяців з дня доведення цього рішення до відома гр.Салипи Олександра Васильовича.

10.Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію з питань земельних відносин, екології та охорони навколишнього середовища.

Сільський голова                                                                Сергій ЦОКОЛЕНКО

« повернутися до всіх документів