Проєкт рішення сесії №проєкт «Про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки в межах території Ладижинської сільської територіальної громади»

ЛАДИЖИНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА

УМАНСЬКОГО РАЙОНУ ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 

П Р О Є К Т  Р І Ш Е Н Н Я    

 

Про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки в межах території Ладижинської сільської територіальної громади

 

Керуючися статтями 10, 12, 266 Податкового кодексу України, пунктом 24 частини першої статті 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, враховуючи наказ Міністерства економіки України  від 16.05.2023 № 3573 “Про затвердження національного класифікатора НК 018:2023 та скасування національного класифікатора ДК 018-2000” з метою встановлення місцевих податків і зборів на території Ладижинської сільської територіальної громади, Ладижинська сільська рада вирішила:

1. Встановити в межах території Ладижинської сільської територіальної громади:

1.1. ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, згідно з додатком 1;

1.2. перелік пільг, за переліком згідно з додатком 2.

2. Визначити обов’язкові елементи податку:

Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (підпунк 266.1.1. пункту 266.1. статті 266 Податкового кодексу України).

Платники податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб визначаються підпунктом 266.1.2. пункту 266.1. статті 266 Податкового кодексу України.  

Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка (підпункт 266.2.1. пункту 266.2. статті 266 Податкового кодексу України).

Не є об’єктом оподаткування житлова та нежитлова нерухомість, яка визначена підпунктом 266.2.2. пункту 266.2. статті 266 Податкового кодексу України.

Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової  нерухомості, в тому числі його часток (підпункт 266.3.1. пункту 266.3. статті 266 Податкового кодуксу України).

Пільги із сплати податку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки визначені підпунктом 266.4.1. пункту 266.4. статті 266 Податкового кодексу України і передбачають зменшення:

1. для квартири/квартир незалежно від їх кількості – на 60 м²;
2. для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – на 120 м²;

3) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток) – на 180 м²_.

Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний)  період (рік).

Ладижинська сільська рада може встановлювати пільги з податку, що сплачується на території населених пунктів Ладижинської сільської  територіальної громади, з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, громадських об’єднань, благодійних організацій, релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються  для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями).

Пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, для фізичних осіб визначаються виходячи з їх майнового стану та рівня доходів, встановлюються залежно від майна, яке є об’єктом оподаткування (підпункт 266.4.2. пункту 266.4. статті 266 Податкового кодексу України).

Пільги з податку, передбачені підпунктами 266.4.1. та 266.4.2. пункту 266.4. статті 266 податкового кодексу України, для фізичних осіб не застосовують до:

1. об’єкта/об’єктів оподаткування, якщо площа такого/таких об’єкта/об’єктів перевищує п’ятикратний розмір неоподаткованої площі, встановленої підпунктом 266.4.1. пункту 266.4. статті 266 Податкового кодексу України;
2. об’єкта/об’єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності). 

Податковий період, порядок обчислення суми, порядок обчислення суми у разі зміни власника об’єкта оподаткування визначені пунктами 266.6., 266.7., 266.8. статті 266 Податкового кодексу України.

Порядок та строки сплати податку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки визначені пунктом 266.9., 266.10. статті 266 податкового кодексу України.  

3. Оприлюднити це рішення на офіційному сайті Ладижинської сільської ради.

4. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію з питань бюджету, фінансів, регуляторної політики, соціально-економічного розвитку та перспективного планування

5. Рішення набирає чинності з 01.01.2026 року.

 

 

 

Сільський голова                                                  Сергій ЦОКОЛЕНКО