Проєкт рішення Про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки в межах території Ладижинської сільської територіальної громади

ПРОЕКТ

ЛАДИЖИНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА

УМАНСЬКОГО РАЙОНУ ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 

Р І Ш Е Н Н Я    

  с. Ладижинка                                 №     /VIII

Про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки в межах території Ладижинської сільської територіальної громади

 

Керуючися статтями 10, 12, 266 Податкового кодексу України, пунктом 24 частини першої статті 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, враховуючи наказ Міністерства економіки України  від 16.05.2023 № 3573 “Про затвердження національного класифікатора НК 018:2023 та скасування національного класифікатора ДК 018-2000” з метою встановлення місцевих податків і зборів на території Ладижинської сільської територіальної громади, Ладижинська сільська рада вирішила:

1. Встановити в межах території Ладижинської сільської територіальної громади:

1.1. ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, згідно з додатком 1;

1.2. перелік пільг, за переліком згідно з додатком 2.

2. Визначити обов’язкові елементи податку:

Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (підпунк 266.1.1. пункту 266.1. статті 266 Податкового кодексу України).

Платники податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб визначаються підпунктом 266.1.2. пункту 266.1. статті 266 Податкового кодексу України.  

Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка (підпункт 266.2.1. пункту 266.2. статті 266 Податкового кодексу України).

Не є об’єктом оподаткування житлова та нежитлова нерухомість, яка визначена підпунктом 266.2.2. пункту 266.2. статті 266 Податкового кодексу України.

Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової  нерухомості, в тому числі його часток (підпункт 266.3.1. пункту 266.3. статті 266 Податкового кодуксу України).

Пільги із сплати податку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки визначені підпунктом 266.4.1. пункту 266.4. статті 266 Податкового кодексу України і передбачають зменшення:

1. для квартири/квартир незалежно від їх кількості – на 60 м²;
2. для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – на 120 м²;

3) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток) – на 180 м²_.

Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний)  період (рік).

Ладижинська сільська рада може встановлювати пільги з податку, що сплачується на території населених пунктів Ладижинської сільської  територіальної громади, з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, громадських об’єднань, благодійних організацій, релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються  для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями).

Пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, для фізичних осіб визначаються виходячи з їх майнового стану та рівня доходів, встановлюються залежно від майна, яке є об’єктом оподаткування (підпункт 266.4.2. пункту 266.4. статті 266 Податкового кодексу України).

Пільги з податку, передбачені підпунктами 266.4.1. та 266.4.2. пункту 266.4. статті 266 податкового кодексу України, для фізичних осіб не застосовують до:

1. об’єкта/об’єктів оподаткування, якщо площа такого/таких об’єкта/об’єктів перевищує п’ятикратний розмір неоподаткованої площі, встановленої підпунктом 266.4.1. пункту 266.4. статті 266 Податкового кодексу України;
2. об’єкта/об’єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності). 

Податковий період, порядок обчислення суми, порядок обчислення суми у разі зміни власника об’єкта оподаткування визначені пунктами 266.6., 266.7., 266.8. статті 266 Податкового кодексу України.

Порядок та строки сплати податку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки визначені пунктом 266.9., 266.10. статті 266 податкового кодексу України.  

3. Оприлюднити це рішення на офіційному сайті Ладижинської сільської ради.

4. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію з питань бюджету, фінансів, регуляторної політики, соціально-економічного розвитку та перспективного планування

5. Рішення набирає чинності з 01.01.2026 року.

 

 

 

Сільський голова                                                  Сергій ЦОКОЛЕНКО

Додаток 1
до рішення сільської ради

від           2025 року  №         /VІII

СТАВКИ
податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Ставки  податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки вводяться в дію з 01.01.2026.

Населені пункти Ладижинської сільської  територіальної громади, на які поширюється дія рішення ради:

Код області	Код району	Код населеного пункту	Найменування населенного пункту
UA71000000000010357	UA71060000000030325	UA71060130020021085	с. Городниця
UA71000000000010357	UA71060000000030325	UA71060130100039221	с. Затишок
UA71000000000010357	UA71060000000030325	UA71060130110048536	c. Малий Затишок
UA71000000000010357	UA71060000000030325	UA71060130030082059	с. Колодисте
UA71000000000010357	UA71060000000030325	UA71060130010040774	с. Ладижинка
UA71000000000010357	UA71060000000030325	UA71060130040041976	с. Рижавка
UA71000000000010357	UA71060000000030325	UA71060130060028863	с. Текуча
UA71000000000010357	UA71060000000030325	UA71060130070025985	с. Фурманка
UA71000000000010357	UA71060000000030325	UA71060130050059990	с. Ропотуха
UA71000000000010357	UA71060000000030325	UA71060130080082068	с Шарин
UA71000000000010357	UA71060000000030325	UA71060130090092650	с. Ятранівка

 

Класифікація будівель		Ставки податку за 1 кв. метр (відсотків розміру мінімальної заробітної плати)
код	Найменування	для юридичних осіб	для фізичних осіб
		1 зона	1 зона
11	Житлові будинки
111	Одноквартирні житлові будинки
1110	Одноквартирні житлові будинки	1,0 %	0,5 %
112	Житлові будинки з двома та більше квартирами
1121	Житлові будинки з двома квартирами	1,0 %	0,5 %
1122	Житлові будинки з трьома та більше квартирами	1,0%	0,5 %
113	Житлові будинки для колективного проживання
1130	Житлові будинки для колективного проживання	1,0%	0 %
12	Нежитлові будівлі
121	Будівлі готельні та подібні будівлі
1211	Будівлі готельні	1,5%	1,5%
1212	Інші будівлі для короткострокового проживання	0 %	0 %
122	Офісні будівлі
1220	Офісні будівлі	1,5 %	1,5 %
123	Будівлі оптово – роздрібної торгівлі
1230	Будівлі оптово – роздрібної торгівлі	1,0 %	1,0 %
124	Будівлі транспорту та зв’язку
1241	Будівлі електронних комунікацій, станцій, терміналів та пов'язані з ними будівлі	0,5 %	0,5 %
1242	Будівлі гаражів	1,5%	1,5%
125	Промислові та складські будівлі
1251	Промислові будівлі	1,0 %	1,0 %
1252	Резервуари,  силоси та склади	1,5 %	1,5 %
126	Будівлі громадського дозвілля, освіти, охорони здоров'я та соціального захисту
1261	Будівлі громадського дозвілля	0 %	0 %
1262	Будівлі музеїв та бібліотек	0 %	0 %
1263	Будівлі закладів освіти та дослідних закладів	0 %	0 %
1264	Будівлі закладів охорони здоров'я та соціального захисту населення	0 %	0 %
1265	Спортивні зали	0 %	0 %
127	Інші нежитлові будівлі
1271	Нежитлові сільськогосподарські будівлі	1,0 %	1,0 %
1272	Меморіальні та культові будівлі	0 %	0 %
1273	Пам’ятники історичні та ті, що охороняються	0 %	0 %
1274	Інші будівлі, не класифіковані  раніше	0 %	0 %

 

Секретар сільської ради                                                                                                                          Наталія ГАНДЗЮК